124 890 €
T2
70 m²
TREGLAMUS
22540
-14%
vs marché
1 784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 890 €
Maison • 2 pièces • 70 m²
TREGLAMUS (22540)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 947 €
Prix net vendeur
118 943 €
Frais de notaire
+9 984 €
Émoluments
1 617 €
Droits & taxes
7 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 874 €
Capital à emprunter
134 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
9 240 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, TREGLAMUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TREGLAMUS
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11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 10 Le Rumin | 16 300 € | 70 m² | 233 € |
| 04/03/2025 | 1 Le Cranou | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 13/11/2024 | 4 Kerian | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 19/09/2024 | 10 Keridet | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 06/09/2024 | 2 La Croix Neuve | 147 800 € | 68 m² | 2 174 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De Croas Lein | 124 500 € | 90 m² | 1 383 € |
| 08/08/2024 | 1 Ty Guen | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 23/07/2024 | 3 Croas Lein | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 21/06/2024 | 11 Lot Park Huellan | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/11/2023 | 20 Ruberzot | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 08/11/2023 | 1 Le Cranou | 177 500 € | 66 m² | 2 689 € |