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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 84 m²
Beaucoup de charme pour cette maison proche des commerces et services. La maison propose en rdc: une entrée, un salon, une chambre, une salle de bains, un wc. A l'étage: cuisine am...
8 Rue de Leuhan 29970 Trégourez
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 148 260 € | 15 359 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1 Imp De Pont Ar Guip | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De Carn Ar Rest | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 03/12/2024 | 155a Ty Jacq | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 11/10/2024 | 214 Guernevez | 256 850 € | 92 m² | 2 792 € |
| 26/08/2024 | 1001 Av De La Foire | 68 720 € | 74 m² | 929 € |
| 20/04/2024 | 180 Kerleonec | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 27/03/2024 | 276 Keroret | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 23/09/2023 | 3 Rue De Leuhan | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue Des Mimosas | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 14/06/2023 | 375 Kergreac'h | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 13/06/2023 | 17 Av De La Foire | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 07/04/2023 | 9999 Av De La Foire | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |