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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 238 m²
RARE - TREGUEUX proche Hôpital SUPERBE CONTEMPORAINE de 240m² sur 3000 m² de terrain clos construite en 2005 SUR SOUS SOL- Au rdc: Vaste entrée avec placard, superbe séjour de 70 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 580 608 € | 60 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 608 880 € | 88 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 660 600 € | 140 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 718 080 € | 197 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 777 600 € | 257 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 36 Rue Du Bocage | 523 800 € | 190 m² | 2 757 € |
| 28/08/2023 | 2b Rue De La Perriere | 436 000 € | 191 m² | 2 283 € |
| 23/03/2023 | 36 Rue Du Bocage | 453 345 € | 190 m² | 2 386 € |