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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
A VENDRE, SAINT BRIEUC, quartier Sainte Thérèse, maison familiale des années 30 de 150m² habitables, rénovée en 2021, sur 216m² de terrain clos, comprenant en rez-de-jardin : entré...
57 Rue René Coty 22950 Trégueux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 314 916 € | 32 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 330 240 € | 47 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 75 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 107 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 139 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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292 600 € | 2 480 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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292 600 € | 2 286 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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292 600 € | 2 286 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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292 600 € | 2 480 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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291 760 € | 2 334 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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291 760 € | 2 353 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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294 000 € | 2 042 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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298 680 € | 2 103 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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299 728 € | 2 254 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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300 600 € | 2 088 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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304 500 € | 2 436 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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304 500 € | 2 436 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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306 850 € | 2 557 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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264 550 € | 2 151 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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263 000 € | 1 963 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46 Rue De Tregueux | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Waldeck Rousseau | 234 500 € | 109 m² | 2 151 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Turgot | 202 500 € | 135 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Fulgence Bienvenue | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Auguste Pavie | 325 000 € | 137 m² | 2 372 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Moliere | 224 000 € | 133 m² | 1 684 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Theodore Botrel | 148 050 € | 95 m² | 1 558 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Anne De Bretagne | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Des Cheminots | 105 000 € | 133 m² | 789 € |
| 17/04/2025 | 125 Rue La Fayette | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Paul Feval | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 11/04/2025 | 6 Bd De La Tour D Auvergne | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue D Ouessant | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Du Petit Clos | 198 600 € | 99 m² | 2 006 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Pinot Duclos | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |