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Créer un compte gratuitLocal commercial • 170 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 33 Rue Du Gue Lambert | 270 000 € | 157 m² | 1 720 € |
| 25/03/2025 | 36 Rue Du Bocage | 523 800 € | 190 m² | 2 757 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De Sambre Et Meuse | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Pradal | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De L Atlantique | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 29/11/2024 | 18b Rue Du Gue Morin | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 01/08/2024 | 33 Rue De Quere | 286 200 € | 147 m² | 1 947 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Vincent Auriol | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 19/06/2024 | 60 Rue De L Atlantique | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Des Charmes | 341 700 € | 159 m² | 2 149 € |
| 29/02/2024 | 16 Rue Claude Debussy | 316 050 € | 157 m² | 2 013 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue De Sambre Et Meuse | 205 000 € | 169 m² | 1 213 € |
| 28/08/2023 | 2b Rue De La Perriere | 436 000 € | 191 m² | 2 283 € |
| 22/06/2023 | 7 Rue De Sambre Et Meuse | 258 900 € | 169 m² | 1 532 € |
| 25/04/2023 | 11 Rue Des Charmes | 357 000 € | 159 m² | 2 245 € |