115 100 €
Bien
917 m²
TREGUEUX
22950
N/A
vs marché
126
€/m²
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Bien • 917 m²
TREGUEUX (22950)
Jardin
Terrain à bâtir d'une surface de 917 m² viabilisable et raccordable au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 481 €
Prix net vendeur
109 619 €
Frais de notaire
+9 344 €
Émoluments
1 527 €
Droits & taxes
6 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 444 €
Capital à emprunter
124 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 142 200 € | 30 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 154 560 € | 42 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 55 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
105,16%
121 044 €/an
Rendement net
67,35%
après charges
Cashflow
+6 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 087 €/an
Charges copro. NR
5 502 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 473 €/an
GLI (2,5%)
3 026 €/an
Vacance locative
10 083 €/an
Total charges
37 321 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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