137 130 €
Bien
893 m²
TREGUEUX
22950
N/A
vs marché
154
€/m²
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Bien • 893 m²
TREGUEUX (22950)
Jardin
NESTENN YFFINIAC vous propose de réaliser votre nouveau projet à TREGUEUX ! Vous rêvez de construire votre maison dans une cadre paisible, tout en restant proche des commodités Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 530 €
Prix net vendeur
130 600 €
Frais de notaire
+10 783 €
Émoluments
1 728 €
Droits & taxes
7 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 913 €
Capital à emprunter
147 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 391 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
85,96%
117 876 €/an
Rendement net
55,05%
après charges
Cashflow
+5 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 823 €/an
Charges copro. NR
5 358 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 251 €/an
GLI (2,5%)
2 947 €/an
Vacance locative
9 819 €/an
Total charges
36 348 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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