109 050 €
Bien
617 m²
TREGUEUX
22950
N/A
vs marché
177
€/m²
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Bien • 617 m²
TREGUEUX (22950)
Jardin
EXCLUSIVITE NESTENN YFFINIAC ! Situé à seulement 1,2 km du bourg de Trégueux, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, ce terrain offre un cadre de vie calme et recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 193 €
Prix net vendeur
103 857 €
Frais de notaire
+8 949 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 999 €
Capital à emprunter
117 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
74,69%
81 444 €/an
Rendement net
47,79%
après charges
Cashflow
+4 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 787 €/an
Charges copro. NR
3 702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 701 €/an
GLI (2,5%)
2 036 €/an
Vacance locative
6 784 €/an
Total charges
25 160 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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