239 430 €
Bien
198 m²
TREGUEUX
22950
N/A
vs marché
1 209
€/m²
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Créer un compte gratuit239 430 €
Bien • 11 pièces • 198 m²
TRAVAUX
TREGUEUX (22950) • Trégueux
Construction
1974
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
TREGUEUX - CHARMANTE MAISON NÉO-BRETONNE DE 6 CHAMBRES !.Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO Voir le téléphone Contacter vous propose : UNE BELLE OPPORTUNITE SUR TREGUEUX ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 401 €
Prix net vendeur
228 029 €
Frais de notaire
+17 466 €
Émoluments
2 663 €
Droits & taxes
13 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 896 €
Capital à emprunter
256 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 194 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,92%
26 136 €/an
Rendement net
6,95%
après charges
Cashflow
-3 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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