211 700 €
T5
145 m²
TREGUEUX
22950
-35%
vs marché
1 460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 700 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
TREGUEUX (22950) • rural-espace-activites-hazaie
Terrain
350 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 116 €
Prix net vendeur
202 584 €
Frais de notaire
+15 721 €
Émoluments
2 419 €
Droits & taxes
11 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 421 €
Capital à emprunter
227 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 228 312 € | 23 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 34 722 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,04%
19 140 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREGUEUX ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREGUEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 33 Rue Du Gue Lambert | 270 000 € | 157 m² | 1 720 € |
| 17/03/2025 | 45 Rue De Verdun | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 15/03/2025 | 19 Rue Andre Malraux | 205 000 € | 122 m² | 1 680 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De Sambre Et Meuse | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Pradal | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Du Cap Frehel | 281 000 € | 129 m² | 2 178 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue D Ouessant | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Des Lilas | 195 000 € | 126 m² | 1 548 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De L Atlantique | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 05/12/2024 | 50 Rue De L Urne | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 29/11/2024 | 18b Rue Du Gue Morin | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue Claude Debussy | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Ste Marie | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 01/08/2024 | 33 Rue De Quere | 286 200 € | 147 m² | 1 947 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Du Docteur Calmette | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |