205 145 €
Bien
116 m²
TREGUEUX
22950
N/A
vs marché
1 768
€/m²
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Bien • 5 pièces • 116 m²
TREGUEUX (22950)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
Maison d'habitation semi-mitoyenne par le garage située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et écoles, comprenant :- Au rez-de-chaussée : Entrée, une pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 145 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 769 €
Prix net vendeur
195 376 €
Frais de notaire
+15 226 €
Émoluments
2 349 €
Droits & taxes
11 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 371 €
Capital à emprunter
220 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 627 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 98 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
15 312 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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