159 490 €
Bien
111 m²
TREGUEUX
22950
N/A
vs marché
1 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 490 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
TREGUEUX (22950)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
467 kWh/m²
GES
F
502 kg CO₂
EXCLUSIVITE A SAISIR Une maison située en plein centre de Trégueux, 100 m de tous les commerces de proximité, écoles et services médicaux. Cette maison comprend au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 595 €
Prix net vendeur
151 895 €
Frais de notaire
+12 244 €
Émoluments
1 933 €
Droits & taxes
8 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 734 €
Capital à emprunter
171 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 280 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
14 652 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible