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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Claire Gouedard vous propose: Charmante maison familiale avec jardin et garage – Trégueux Située dans un environnement calme et résidentiel de Trégueux, cette maison i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREGUEUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREGUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREGUEUX
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TREGUEUX
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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224 500 € | 2 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUEUX
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CREAC H TREGUEUX
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233 035 € | 2 808 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 TREGUEUX
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201 400 € | 1 900 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUEUX
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201 400 € | 1 900 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 All Claude Lalanne | 176 400 € | 78 m² | 2 262 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Henri Dunant | 96 733 € | 88 m² | 1 099 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Pyrenees | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 22 Av General Leclerc | 177 200 € | 102 m² | 1 737 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Claude Debussy | 207 500 € | 93 m² | 2 231 € |
| 11/04/2025 | 5 All Des Prunelles | 98 103 € | 93 m² | 1 055 € |
| 10/04/2025 | 5537a Rue De Caux | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 01/04/2025 | 122 Rue Du Bocage | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Des Camelias | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Des Tuileries | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue De Quere | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 17/03/2025 | 25 Rue Paul Doumer | 278 500 € | 88 m² | 3 165 € |
| 10/02/2025 | 33a Rue Du Buchon | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue De Trelaunay | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 04/02/2025 | 44 Rue Paul Emile Victor | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |