Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
EXCLUSIVITE : Maison de 5 chambres spacieuses composée d'un salon séjour 42 m² bien disposé donnant au sud, d'une chambre au RDC, une salle d'eau, Une cuisine aménagée et équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 33 Rue Du Gue Lambert | 270 000 € | 157 m² | 1 720 € |
| 25/03/2025 | 36 Rue Du Bocage | 523 800 € | 190 m² | 2 757 € |
| 17/03/2025 | 45 Rue De Verdun | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De Sambre Et Meuse | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Pradal | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Du Cap Frehel | 281 000 € | 129 m² | 2 178 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue D Ouessant | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De L Atlantique | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 29/11/2024 | 18b Rue Du Gue Morin | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue Claude Debussy | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 01/08/2024 | 33 Rue De Quere | 286 200 € | 147 m² | 1 947 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Vincent Auriol | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 19/06/2024 | 60 Rue De L Atlantique | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Des Charmes | 341 700 € | 159 m² | 2 149 € |
| 29/02/2024 | 16 Rue Claude Debussy | 316 050 € | 157 m² | 2 013 € |