196 500 €
T3
60 m²
TREGUEUX
22950
+36%
vs marché
3 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 500 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
TREGUEUX (22950) • rural-espace-activites-hazaie
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 357 €
Prix net vendeur
187 143 €
Frais de notaire
+14 662 €
Émoluments
2 271 €
Droits & taxes
11 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 162 €
Capital à emprunter
211 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 21 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 315 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
7 920 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREGUEUX ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TREGUEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TREGUEUX
|
184 500 € | 3 075 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREGUEUX
|
210 500 € | 3 007 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 TREGUEUX
|
211 800 € | 3 258 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TREGUEUX
|
211 800 € | 3 258 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TREGUEUX
|
211 800 € | 3 258 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 TREGUEUX
|
177 650 € | 2 961 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 CREAC H TREGUEUX
|
177 650 € | 2 961 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 CREAC H TREGUEUX
|
177 650 € | 2 961 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 All Claude Lalanne | 176 400 € | 78 m² | 2 262 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue De Quere | 194 000 € | 58 m² | 3 345 € |
| 01/04/2025 | 122 Rue Du Bocage | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue De L Epine Blanche | 225 300 € | 59 m² | 3 819 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue De Trelaunay | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 04/02/2025 | 44 Rue Paul Emile Victor | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Marie Anne Collot | 151 562 € | 65 m² | 2 332 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Andre Malraux | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Jacques Yves Cousteau | 177 000 € | 74 m² | 2 392 € |
| 10/12/2024 | 59 Rue Du Bourgneuf | 155 300 € | 73 m² | 2 127 € |
| 09/12/2024 | 26a Rue D Ouessant | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 09/12/2024 | 26a Rue D Ouessant | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 06/12/2024 | 28 Rue Claude Debussy | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 20/11/2024 | 12 All Claude Lalanne | 152 805 € | 65 m² | 2 351 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue De La Mare Du Gue | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |