1 306 250 €
Bien
348 m²
TREGUEUX
22950
N/A
vs marché
3 754
€/m²
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Créer un compte gratuit1 306 250 €
Bien • 10 pièces • 348 m²
TREGUEUX (22950)
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
B
98 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
A proximité immédiate de Saint-Brieuc, cet élégant manoir du XIV ème siècle, classé au patrimoine municipal, et rénové avec soin, séduira les amateurs de demeures de caractère alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 306 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 202 €
Prix net vendeur
1 244 048 €
Frais de notaire
+87 152 €
Émoluments
12 404 €
Droits & taxes
73 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 393 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 393 402 €
Capital à emprunter
1 393 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 655 €/mois | 50 470 €/mois | 1 399 020 € | 144 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 225 €/mois | 37 045 €/mois | 1 467 000 € | 212 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 842 €/mois | 26 794 €/mois | 1 591 560 € | 337 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 209 €/mois | 21 845 €/mois | 1 730 160 € | 476 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 245 €/mois | 18 924 €/mois | 1 873 500 € | 619 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
45 936 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-5 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 828 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 216 €/an
GLI (2,5%)
1 148 €/an
Vacance locative
3 826 €/an
Total charges
14 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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