410 500 €
Bien
115 m²
TREGUEUX
22950
N/A
vs marché
3 570
€/m²
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Bien • 4 pièces • 115 m²
TREGUEUX (22950)
Terrasse
Jardin
Garage
En plein c ur de la ville de Trégueux, un terrain d'exception de 590 m² se dévoile pour les amateurs de grands espaces. Sa situation privilégiée offre un cadre de vie remarquable, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 548 €
Prix net vendeur
390 952 €
Frais de notaire
+28 641 €
Émoluments
4 225 €
Droits & taxes
23 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 141 €
Capital à emprunter
439 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 440 916 € | 45 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 462 360 € | 67 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 501 660 € | 106 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 545 280 € | 150 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 590 400 € | 195 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
15 180 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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