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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Avis aux amateurs de grands espaces et de tranquillité, un terrain de 378m² se dévoile dans le charmant cadre de la ville de Trégueux. Cette parcelle offre une opportunité unique d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 447 384 € | 46 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 469 080 € | 68 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 107 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 553 200 € | 152 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 198 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREGUEUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREGUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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416 000 € | 3 059 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUEUX
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406 400 € | 3 126 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUEUX
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385 000 € | 3 105 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 TREGUEUX
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T7 CREAC H TREGUEUX
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365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue D'ar Men | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 09/05/2025 | 33 Rue Du Gue Lambert | 270 000 € | 157 m² | 1 720 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des 7 Iles | 380 830 € | 115 m² | 3 312 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 17/03/2025 | 45 Rue De Verdun | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 15/03/2025 | 19 Rue Andre Malraux | 205 000 € | 122 m² | 1 680 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De Sambre Et Meuse | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Pradal | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Du Cap Frehel | 281 000 € | 129 m² | 2 178 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue D Ouessant | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 24/01/2025 | 38ter Rue De La Fontaine | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Des Lilas | 195 000 € | 126 m² | 1 548 € |
| 19/12/2024 | 10 Imp Jean Moulin | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 13/12/2024 | 7 Av Louis Guilloux | 269 700 € | 106 m² | 2 544 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De L Atlantique | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |