301 400 €
Bien
90 m²
TREGUEUX
22950
N/A
vs marché
3 349
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
TREGUEUX (22950)
Calme
Jardin
Garage
En plein c ur de la charmante ville de Trégueux, une opportunité exceptionnelle se présente à vous : un terrain d'une superficie de 375m², prêt à accueillir vos projets les plus am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 352 €
Prix net vendeur
287 048 €
Frais de notaire
+21 513 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 913 €
Capital à emprunter
322 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 324 240 € | 33 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 339 960 € | 49 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 78 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 110 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 143 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
11 880 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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