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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
Maison de famille de 128 m² idéalement située au coeur du centre ville de Trégueux, à deux pas des commerces, services et des écoles! Le bien se compose d'une belle pièce de vie su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 398 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 78 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue D'ar Men | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des 7 Iles | 380 830 € | 115 m² | 3 312 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 25/04/2025 | 22 Av General Leclerc | 177 200 € | 102 m² | 1 737 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Des Camelias | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 17/03/2025 | 45 Rue De Verdun | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 15/03/2025 | 19 Rue Andre Malraux | 205 000 € | 122 m² | 1 680 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De Sambre Et Meuse | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Pradal | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Du Cap Frehel | 281 000 € | 129 m² | 2 178 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue D Ouessant | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 24/01/2025 | 38ter Rue De La Fontaine | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 23/01/2025 | 38 Rue Leon Blum | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Des Lilas | 195 000 € | 126 m² | 1 548 € |
| 19/12/2024 | 10 Imp Jean Moulin | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |