647 750 €
Bien
289 m²
TREGUIER
22220
N/A
vs marché
2 241
€/m²
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Créer un compte gratuit647 750 €
Bien • 10 pièces • 289 m²
TREGUIER (22220)
Jardin
Cheminée
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Idéalement situé, proche d'une cité de caractère, dans un environnement campagne, ce splendide manoir offre un cadre de vie unique. A quelques minutes du littoral et des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 845 €
Prix net vendeur
616 905 €
Frais de notaire
+44 138 €
Émoluments
6 391 €
Droits & taxes
36 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 888 €
Capital à emprunter
691 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 270 €/mois | 25 061 €/mois | 694 680 € | 71 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 728 400 € | 105 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 790 380 € | 167 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 858 960 € | 236 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 930 300 € | 307 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
38 148 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-1 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 179 €/an
Charges copro. NR
1 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 670 €/an
GLI (2,5%)
954 €/an
Vacance locative
3 178 €/an
Total charges
11 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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