2 179 800 €
Bien
474 m²
TREGUIER
22220
N/A
vs marché
4 599
€/m²
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Créer un compte gratuit2 179 800 €
Bien • 14 pièces • 474 m²
TREGUIER (22220) • Tréguier
Niveaux
4
Jardin
Cheminée
DPE
C
150 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Manoir rénovée. À seulement 10 Km de la et des plagesDécouvrez un cadre enchanteur à proximité de Tréguier, situé entre Perros-Guirec et Paimpol.Ce superbe manoir est une véritable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 179 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-103 800 €
Prix net vendeur
2 076 000 €
Frais de notaire
+144 215 €
Émoluments
20 381 €
Droits & taxes
122 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 324 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 324 015 €
Capital à emprunter
2 324 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 779 €/mois | 84 179 €/mois | 2 333 436 € | 241 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 390 €/mois | 61 788 €/mois | 2 446 800 € | 355 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 748 €/mois | 44 691 €/mois | 2 654 640 € | 563 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 023 €/mois | 36 433 €/mois | 2 885 520 € | 793 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 415 €/mois | 31 561 €/mois | 3 124 500 € | 1 032 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
62 568 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-10 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 214 €/an
Charges copro. NR
2 844 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 380 €/an
GLI (2,5%)
1 564 €/an
Vacance locative
5 212 €/an
Total charges
19 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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