692 500 €
Local commercial
329 m²
TREGUIER
22220
N/A
vs marché
2 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit692 500 €
Villa • 10 pièces • 329 m²
TREGUIER (22220)
Terrasse
Jardin
DPE
F
355 kWh/m²
GES
F
76 kg CO₂
En Bretagne, au sein de la ville de Tréguier, à deux pas du portEn Bretagne, au sein de la ville de Tréguier, à deux pas du port, Une ancienne maison d'armateur avec vue sur l'estu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
692 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 976 €
Prix net vendeur
659 524 €
Frais de notaire
+47 061 €
Émoluments
6 800 €
Droits & taxes
38 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
739 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
739 561 €
Capital à emprunter
739 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 840 €/mois | 26 788 €/mois | 742 560 € | 76 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 489 €/mois | 19 664 €/mois | 778 680 € | 113 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 844 740 € | 179 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 918 240 € | 252 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 994 200 € | 328 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,27%
43 428 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-1 842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 619 €/an
Charges copro. NR
1 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 040 €/an
GLI (2,5%)
1 086 €/an
Vacance locative
3 618 €/an
Total charges
13 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible