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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Nichée dans la pittoresque et très prisée rue Saint Yves, découvrez le charme absolu de cet appartement en duplex au premier étage, idéalement situé dans Tréguier à 25 mètres de la...
4 Rue Saint-yves 22220 Tréguier
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 142 884 € | 14 793 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TREGUIER ↗ +1.7% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TREGUIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TREGUIER
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119 000 € | 1 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 11 Rue Le Peltier | 117 000 € | 52 m² | 2 250 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Le Peltier | 89 990 € | 50 m² | 1 800 € |
| 12/04/2025 | 11 Rue Le Peltier | 155 200 € | 47 m² | 3 302 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Du Port | 128 500 € | 62 m² | 2 073 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Le Peltier | 84 990 € | 47 m² | 1 808 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Pasteur | 99 400 € | 67 m² | 1 484 € |
| 15/02/2025 | 1b Rue De La Chalotais | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Colvestre | 91 500 € | 43 m² | 2 128 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue Du Port | 48 000 € | 32 m² | 1 500 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Pasteur | 91 400 € | 56 m² | 1 632 € |
| 27/08/2024 | 2 Che De Saint Yves | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue Saint Yves | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 04/06/2024 | 7 Pl De La Republique | 71 000 € | 40 m² | 1 775 € |
| 22/02/2024 | 2ter Pl Du General De Gaulle | 31 450 € | 42 m² | 749 € |
| 12/02/2024 | 8 Rue Colvestre | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |