198 000 €
T6
124 m²
TREGUIER
22220
-15%
vs marché
1 597
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
TREGUIER (22220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
16 368 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREGUIER ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, TREGUIER
1 355-1 505€
207j
1 522-1 672€
181j
2 005-2 155€
136j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 16 Rue De La Chalotais | 419 285 € | 102 m² | 4 111 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Du Doc Alexis Carrel | 283 000 € | 120 m² | 2 358 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Saint Yves | 116 500 € | 135 m² | 863 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 10/04/2024 | 11 Rue Du Phare De La Corne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/03/2024 | 34 Residence Kernabat | 68 000 € | 119 m² | 571 € |
| 28/02/2024 | 27 Residence Kernabat | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Kernabat | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 25/10/2023 | 33 Rue Saint Andre | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 24/07/2023 | 7 Pl Du Martray | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 17/07/2023 | 11 Imp Charles Le Goffic | 208 000 € | 132 m² | 1 576 € |
| 10/07/2023 | 28 Residence Kernabat | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 24/03/2023 | 30 Rue Saint Andre | 249 000 € | 120 m² | 2 075 € |
| 21/03/2023 | 20 Rue Du Gollot | 112 000 € | 120 m² | 933 € |