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198 000 €
Bien 124 m²
TREGUIER 22220
N/A vs marché
1 597 €/m²

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Bien • 6 pièces • 124 m²

TREGUIER (22220) • Tréguier
Niveaux 4
Construction 1965
Calme Balcon Jardin Garage Chauffage gaz
DPE D 186 kWh/m²
GES D 39 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison traditionnelle 6 pièces.iad France - Catherine Lorgere vous propose: Nichée au cOEur de la charmante ville de Tréguier petite cité de caractère, dans un quartier résid...

Quartier Tréguier

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 198 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 429 €
Prix net vendeur 188 571 €
Frais de notaire +14 759 €
Émoluments 2 284 €
Droits & taxes 11 125 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 212 759 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 212 759 €
Capital à emprunter 212 759 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 543 €/mois 7 706 €/mois 213 612 € 22 129 € 3,15%
10 ans 1 867 €/mois 5 658 €/mois 224 040 € 32 557 € 3,20%
20 ans 1 101 €/mois 3 336 €/mois 264 240 € 72 757 € 3,40%
25 ans 953 €/mois 2 888 €/mois 285 900 € 94 417 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
16 368 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-307 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an
Charges copro. NR 744 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 146 €/an
GLI (2,5%) 409 €/an
Vacance locative 1 363 €/an
Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0ZXi Actuel
198 000 € -
#9RnM8
198 000 € -
#9RpRv
198 000 € -
#a0oUN
198 000 € -
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#aLHaI
200 000 € +1,0%
#aQe44
198 000 € -
#aUlDf
198 000 € -
#aYyHc
198 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).