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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22. Proche de Tréguier, maison de 97 m² (97m² habitables) à rénover, sur un terrain au calme et sans vis à vis de 940 m² environ. 5 pièces, 3 chambres. ...
11 An Dour Creis 22220 Minihy-Tréguier
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREGUIER ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREGUIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 16 Rue De La Chalotais | 419 285 € | 102 m² | 4 111 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue De Pen Ar Guezec | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Du 8 Mai | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 28/10/2024 | 11 Rue Lamennais | 216 710 € | 98 m² | 2 211 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Treuz | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue De Crublen | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 24/07/2024 | 32 Rue Saint Andre | 161 000 € | 87 m² | 1 851 € |
| 23/07/2024 | 25 Rue Du 8 Mai | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Du Doc Alexis Carrel | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue De Pen Ar Guezec | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 10/04/2024 | 11 Rue Du Phare De La Corne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue De La Chalotais | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 28/02/2024 | 27 Residence Kernabat | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 08/02/2024 | 9 Lot Des Iles | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |