178 512 €
Bien
70 m²
TREGUIER
22220
N/A
vs marché
2 550
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
TRAVAUX
TREGUIER (22220)
Caractéristiques en cours de récupération
NOUVEAU A TREGUIER, nous vous proposons cette maison en pierres alliant le charme de l'ancien et polyvalence dans un cadre authentique au coeur de la ville. En effet, cet immeuble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 501 €
Prix net vendeur
170 011 €
Frais de notaire
+13 486 €
Émoluments
2 106 €
Droits & taxes
10 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 998 €
Capital à emprunter
191 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 402 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
9 240 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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