56 150 €
Bien
70 m²
TREGUIER
22220
N/A
vs marché
802
€/m²
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Créer un compte gratuit56 150 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
TREGUIER (22220) • Tréguier
Calme
Jardin
Chauffage électrique
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Tréguier petite station balnéaire Top investissement Maison de ville avec jardinet Bouquet : 56150 EUR Rente : 421 EUR/mois Prix d'achat : 116790 EUR Nous vous rappelons qu'en Vent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 674 €
Prix net vendeur
53 476 €
Frais de notaire
+5 473 €
Émoluments
968 €
Droits & taxes
3 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 623 €
Capital à emprunter
61 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 61 908 € | 6 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 64 920 € | 9 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 14 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,46%
9 240 €/an
Rendement net
10,31%
après charges
Cashflow
+169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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