178 512 €
T3
70 m²
TREGUIER
22220
+4%
vs marché
2 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 512 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
TREGUIER (22220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 501 €
Prix net vendeur
170 011 €
Frais de notaire
+13 486 €
Émoluments
2 106 €
Droits & taxes
10 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 998 €
Capital à emprunter
191 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 402 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
9 240 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREGUIER ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TREGUIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TREGUIER
|
178 512 € | 2 550 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TREGUIER
|
178 512 € | 2 550 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MINIHY TREGUIER
|
178 700 € | 2 206 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MINIHY TREGUIER
|
178 700 € | 2 206 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MINIHY TREGUIER
|
178 700 € | 2 206 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MINIHY TREGUIER
|
179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MINIHY TREGUIER
|
179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MINIHY TREGUIER
|
179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREGUIER
|
174 990 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 TREGUIER
|
170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 TREGUIER
|
169 990 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREGUIER
|
169 990 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 TREGUIER
|
188 640 € | 2 273 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREGUIER
|
188 640 € | 2 273 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREGUIER
|
188 640 € | 2 273 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 16 Pl Du Martray | 238 000 € | 72 m² | 3 306 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Saint Yves | 159 990 € | 75 m² | 2 133 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue De Pen Ar Guezec | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Treuz | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue De Crublen | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 24/07/2024 | 32 Rue Saint Andre | 161 000 € | 87 m² | 1 851 € |
| 23/07/2024 | 25 Rue Du 8 Mai | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 28/05/2024 | 1 Lot Du Gollot | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue Saint Yves | 208 800 € | 61 m² | 3 423 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue De Pen Ar Guezec | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 24/04/2024 | 22 Rue Chateaubriand | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue De La Chalotais | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 15/02/2024 | 6 Lot Du Gollot | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 08/02/2024 | 9 Lot Des Iles | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 13/12/2023 | 10 Rue Du Leandy | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |