425 900 €
Bien
266 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
1 601
€/m²
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Créer un compte gratuit425 900 €
Bien • 5 pièces • 266 m²
TREGUNC (29910)
Copropriété
5 lots
Jardin
Garage
KREIZ , Est cet immeuble de rapport situé en plein coeur du bourg Trégunois, à proximité immédiate d'un parking collectif et de tous les commerces. Composé de quatre appartements e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 281 €
Prix net vendeur
405 619 €
Frais de notaire
+29 646 €
Émoluments
4 365 €
Droits & taxes
23 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 546 €
Capital à emprunter
455 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 445 €/mois | 16 500 €/mois | 457 380 € | 47 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 479 640 € | 69 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 520 380 € | 110 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 155 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 202 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
35 112 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 926 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 458 €/an
GLI (2,5%)
878 €/an
Vacance locative
2 925 €/an
Total charges
10 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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