700 600 €

Bien 233 m²

TREGUNC 29910

N/A vs marché

3 007 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

700 600 €

Voir l'annonce

Bien • 8 pièces • 233 m²

TRAVAUX

TREGUNC (29910)

Jardin Garage

DPE C 112 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

DOLMES Est cet ensemble immobilier rare en plein coeur du bourg de Trégunc. Sa singularité : des volumes exploitables très difficiles à retrouver dans ce secteur central. Entre mai...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 700 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -33 362 €

Prix net vendeur 667 238 €

Frais de notaire +47 591 €

Émoluments 6 874 €

Droits & taxes 39 367 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 748 191 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 748 191 €

Capital à emprunter 748 191 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 943 €/mois	27 100 €/mois	751 212 €	77 841 €	3,15%
10 ans	6 564 €/mois	19 891 €/mois	787 680 €	114 309 €	3,20%
15 ans	4 748 €/mois	14 388 €/mois	854 640 €	181 269 €	3,30%
20 ans	3 871 €/mois	11 730 €/mois	929 040 €	255 669 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 353 €/mois	10 161 €/mois	1 005 900 €	332 529 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,39%

30 756 €/an

Rendement net

2,80%

après charges

Cashflow

-2 624 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 563 €/an

Charges copro. NR 1 398 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 153 €/an

GLI (2,5%) 769 €/an

Vacance locative 2 562 €/an

Total charges 9 595 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).