644 180 €
Bien
121 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
5 324
€/m²
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Créer un compte gratuit644 180 €
Bien • 6 pièces • 121 m²
TREGUNC (29910)
Jardin
Garage
DPE
G
329 kWh/m²
GES
G
103 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
ECUME Est cette magnifique maison située en bord de mer, offrant des vues imprenables sur l'horizon et les Glénans. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec le doux bruit des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 675 €
Prix net vendeur
613 505 €
Frais de notaire
+43 904 €
Émoluments
6 358 €
Droits & taxes
36 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 084 €
Capital à emprunter
688 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 225 €/mois | 24 924 €/mois | 690 900 € | 71 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 037 €/mois | 18 294 €/mois | 724 440 € | 105 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 786 060 € | 166 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 854 400 € | 235 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 925 200 € | 305 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
15 972 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-3 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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