386 650 €
Bien
112 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
3 452
€/m²
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Bien • 6 pièces • 112 m²
TREGUNC (29910)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
MAOS Est cette maison familiale située en impasse, dans un environnement agréable à l'abri des regards. Une maison construite en 2002, bien agencée et lumineuse, offrant de beaux v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 412 €
Prix net vendeur
368 238 €
Frais de notaire
+27 083 €
Émoluments
4 007 €
Droits & taxes
21 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 733 €
Capital à emprunter
413 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 415 380 € | 43 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 435 600 € | 63 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 472 680 € | 100 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 141 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 556 200 € | 183 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
14 784 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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