139 000 €
Bien
533 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
261
€/m²
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Bien • 533 m²
TREGUNC (29910)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Trégunc - A 750 mètres de l'océan, découvrez ce terrain constructible de 533m² entièrement viabilisé et libre de constructeur. Environnement calme, voisinage respectueux, petit lot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,62%
70 356 €/an
Rendement net
32,37%
après charges
Cashflow
+3 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 863 €/an
Charges copro. NR
3 198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 925 €/an
GLI (2,5%)
1 759 €/an
Vacance locative
5 861 €/an
Total charges
21 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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