518 677 €
Bien
126 m²
TREGUNC
29910
N/A
vs marché
4 116
€/m²
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Créer un compte gratuit518 677 €
Bien • 5 pièces • 126 m²
TREGUNC (29910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
518 677 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 699 €
Prix net vendeur
493 978 €
Frais de notaire
+35 706 €
Émoluments
5 212 €
Droits & taxes
29 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 383 €
Capital à emprunter
554 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 626 €/mois | 20 079 €/mois | 556 584 € | 57 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 864 €/mois | 14 739 €/mois | 583 680 € | 84 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 633 240 € | 134 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 688 320 € | 189 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 246 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
16 632 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-2 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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