352 090 €
Bien
120 m²
TREGUNC
29910
Retirée
N/A
vs marché
2 934
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 120 m²
TREGUNC (29910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 766 €
Prix net vendeur
335 324 €
Frais de notaire
+24 825 €
Émoluments
3 691 €
Droits & taxes
19 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 915 €
Capital à emprunter
376 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
15 840 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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