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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Entre Montoire S/L et la Chartre S/L, pavillon tout confort de plain pied.Entre Montoire s/L et La Chartre S/L, pavillon de plain pied, tout confort d'environ 180 m² au total, lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, TREHET → 0% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTROUVEAU
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192 800 € | 1 015 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTOIRE SUR LE LOIR
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193 000 € | 865 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTOIRE SUR LE LOIR
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193 000 € | 865 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T5 LES ESSARTS
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187 020 € | 1 094 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTURE SUR LOIR
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187 020 € | 1 094 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUVEAU
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185 800 € | 978 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTROUVEAU
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185 282 € | 975 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTROUVEAU
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185 282 € | 975 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTROUVEAU
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185 282 € | 975 € | 190 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5002 L Etourniere | 35 000 € | 150 m² | 233 € |
| 16/08/2024 | 18 Rte Du Val De Loir | 45 000 € | 192 m² | 234 € |
| 05/12/2023 | 35 Les Genievres | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |