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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de campagne de charme et de tranquillité avec grange 250m² Imaginez-vous dans cette ravissante maison de campagne, un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre c...
2 Rue du Niclos 41800 Vallée-de-Ronsard
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREHET ↘ -0.1% sur 18 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TROO
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99 000 € | 1 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOIRE SUR LE LOIR
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99 000 € | 1 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TROO
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99 000 € | 1 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TROO
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99 000 € | 1 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE LES COTEAUX
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTURE SUR LOIR
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTURE SUR LOIR
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102 000 € | 1 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE LES COTEAUX
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102 000 € | 1 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOIRE SUR LE LOIR
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104 800 € | 1 164 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOIRE SUR LE LOIR
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104 800 € | 1 164 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOIRE SUR LE LOIR
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87 900 € | 1 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOIRE SUR LE LOIR
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87 900 € | 1 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOIRE SUR LE LOIR
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84 990 € | 1 036 € | 82 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 9 Che De Dolloire | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 25/07/2024 | 6 Rte Du Val De Loir | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 15/06/2024 | 5004 All Cassandre | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 27/02/2024 | 78 Bellevue | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 23/01/2024 | 285 Les Rottes | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 14/11/2023 | 143 Le Pin | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 22/08/2023 | 19 Rue Marie Dubois | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 04/08/2023 | 3 All De La Pleiade | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 28/07/2023 | 3 Rte Du Val De Loir | 26 000 € | 95 m² | 274 € |
| 23/05/2023 | 292 Le Pont Janot | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 22/05/2023 | 181 Les Aitres | 86 000 € | 68 m² | 1 265 € |