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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
LIMOUSIN Maison de village médiéval Ravissante maison de pays rénovée de 79 m² habitables avec jardin non attenant, située au coeur du village, à deux pas des commerces, école et c...
1 Rue Emile Zola 19260 Treignac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 99 456 € | 10 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 44 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREIGNAC ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TREIGNAC Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 23 Av Bel Air | 157 500 € | 72 m² | 2 188 € |
| 13/02/2025 | 8 Av De La Foret | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Des Chataigniers | 72 000 € | 87 m² | 828 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Marc Orlianges | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 26/06/2024 | 8 Rte D'egletons | 66 000 € | 90 m² | 733 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Torte | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 29/08/2023 | 10 Rue Emile Zola | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 12/05/2023 | 11 Fg Gabriel Hoffre | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 24/03/2023 | 1 Rte Du Chassaing | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |