932 000 €
Immeuble
370 m²
TREIGNAC
19260
N/A
vs marché
2 519
€/m²
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Créer un compte gratuit932 000 €
Chalet • 12 pièces • 370 m²
TREIGNAC (19260)
DPE
F
366 kWh/m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
932 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 381 €
Prix net vendeur
887 619 €
Frais de notaire
+62 706 €
Émoluments
8 987 €
Droits & taxes
52 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
994 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
994 706 €
Capital à emprunter
994 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 890 €/mois | 36 030 €/mois | 998 760 € | 103 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 727 €/mois | 26 445 €/mois | 1 047 240 € | 152 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 1 136 160 € | 240 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 1 235 040 € | 339 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 1 337 400 € | 442 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
48 840 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-3 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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