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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
TREIGNY EN PUISAYE Maison ancienne atypique à rénover avec terrasse jardin et garage au cœur du village Vous rêvez d'un projet unique ou d'un investissement au fort potentiel Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 30 Rue Du Chanoine G.grossier | 37 500 € | 106 m² | 354 € |
| 24/10/2024 | 44 Ham Les Thomas | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 25/04/2023 | 4 Rue Des Canards | 53 000 € | 104 m² | 510 € |
| 14/04/2023 | 13 Rue De La Pature | 87 000 € | 142 m² | 613 € |