894 400 €
T9
200 m²
TREILLES
11510
+1%
vs marché
4 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit894 400 €
Maison • 9 pièces • 200 m²
TREILLES (11510)
Terrain
540 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
894 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 400 €
Prix net vendeur
860 000 €
Frais de notaire
+60 812 €
Émoluments
8 722 €
Droits & taxes
50 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 212 €
Capital à emprunter
955 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 381 €/mois | 25 397 €/mois | 1 005 720 € | 146 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
26 400 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-4 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 TREILLES
|
894 400 € | 4 472 € | 200 m² | 9 | Voir |