740 000 €
T5
118 m²
TREILLES
11510
+42%
vs marché
6 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit740 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
TREILLES (11510) • Treilles
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
740 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 866 €
Prix net vendeur
708 134 €
Frais de notaire
+50 395 €
Émoluments
7 266 €
Droits & taxes
41 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
790 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
790 395 €
Capital à emprunter
790 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 793 632 € | 82 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 832 200 € | 120 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 902 880 € | 191 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 981 360 € | 270 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 1 062 600 € | 351 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
15 576 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-3 748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREILLES
|
740 000 € | 5 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREILLES
|
740 000 € | 5 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 TREILLES
|
740 000 € | 6 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREILLES
|
798 000 € | 5 503 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREILLES
|
798 000 € | 5 503 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREILLES
|
798 000 € | 5 503 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREILLES
|
680 000 € | 4 755 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABANES DE FITOU
|
680 000 € | 4 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 5086 Lou Souleilla | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 06/07/2023 | 3 Rue Courte | 90 000 € | 100 m² | 900 € |