178 840 €
Terrain
775 m²
TREILLIERES
44119
-40%
vs marché
231
€/m²
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Terrain • 775 m²
TREILLIERES (44119)
Terrain
775 m²
Jardin
Nous vous proposons à la vente un terrain idéal pour la construction de votre future projet, parfaitement situé proche de la Ménardais, d'une superficie de 775 m², libre de constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 516 €
Prix net vendeur
170 324 €
Frais de notaire
+13 508 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 348 €
Capital à emprunter
192 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,20%
102 300 €/an
Rendement net
36,62%
après charges
Cashflow
+4 774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 525 €/an
Charges copro. NR
4 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 161 €/an
GLI (2,5%)
2 558 €/an
Vacance locative
8 522 €/an
Total charges
31 566 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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