142 480 €
Bien
101 m²
TREILLIERES
44119
N/A
vs marché
1 411
€/m²
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Bien • 101 m²
TREILLIERES (44119)
Terrasse
Jardin
44 - Vente d'un fonds de commerce de BAR PMU FDJ en première couronne de NANTES - La surface du bar est d'environ 83 m² et une terrasse extérieure à l'année - l'affaire est tenue p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 785 €
Prix net vendeur
135 695 €
Frais de notaire
+11 133 €
Émoluments
1 777 €
Droits & taxes
8 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 613 €
Capital à emprunter
153 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,36%
13 332 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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