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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Bourg de TREILLIERES Idéal investissement locatif - locataire en place - bail meublé d'un an - loyer 800€/mois. Maison dans le bourg type 3. Elle comprend une entrée, un salon séjo...
1 Rue de vigneux 44119 Treillières
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREILLIERES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREILLIERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 39 Rue De La Gagnerie | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue De Muzon | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 26/11/2024 | 44 Rue Des Marais | 233 509 € | 71 m² | 3 289 € |
| 18/11/2024 | 6 Rue De La Mairie | 183 000 € | 53 m² | 3 453 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue De La Frosniere | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 21/10/2024 | 6282 Fayau | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue De Nantes | 281 000 € | 80 m² | 3 513 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue De Nantes | 281 000 € | 68 m² | 4 132 € |
| 05/07/2024 | 46 Rue De Garambeau | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 15/03/2024 | 23b Rue Des Landes | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Des Marais | 282 000 € | 75 m² | 3 760 € |
| 26/01/2024 | 14 Rue De La Frosniere | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 06/12/2023 | 26 Rue De Nantes | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 09/06/2023 | 23 Rue De La Chedorgere | 277 000 € | 62 m² | 4 468 € |
| 11/04/2023 | 12 Ven Du Puisatier | 175 569 € | 79 m² | 2 222 € |