109 080 €
Bien
481 m²
TREILLIERES
44119
N/A
vs marché
227
€/m²
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Bien • 481 m²
TREILLIERES (44119)
Jardin
ABE Nous vous proposons à la vente un terrain idéal pour la construction de votre future projet, parfaitement situé sur la Commune de TREILLIERES secteur MUZON, d'une superficie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 194 €
Prix net vendeur
103 886 €
Frais de notaire
+8 951 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 031 €
Capital à emprunter
118 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 124 320 € | 18 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,21%
63 492 €/an
Rendement net
37,22%
après charges
Cashflow
+2 970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 291 €/an
Charges copro. NR
2 886 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 444 €/an
GLI (2,5%)
1 587 €/an
Vacance locative
5 289 €/an
Total charges
19 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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