170 500 €
Terrain
795 m²
TREILLIERES
44119
-45%
vs marché
214
€/m²
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Terrain • 795 m²
TREILLIERES (44119)
Terrain
795 m²
Jardin
NOUVEAUTE VIVRE ICI ! Venez découvrir ce magnifique terrain de 795m² en premier rideau, plat, dans son secteur calme et verdoyant à proximité des commerces et de NANTES Bien exposé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 119 €
Prix net vendeur
162 381 €
Frais de notaire
+12 963 €
Émoluments
2 033 €
Droits & taxes
9 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 463 €
Capital à emprunter
183 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 184 212 € | 19 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,55%
104 940 €/an
Rendement net
39,41%
après charges
Cashflow
+4 978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 745 €/an
Charges copro. NR
4 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 346 €/an
GLI (2,5%)
2 624 €/an
Vacance locative
8 742 €/an
Total charges
32 377 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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