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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
En plein centre , dans une impasse , maison récente d'une superficie de 88m² , très bien entretenue. Elle se compose d'une pièce de vie 41m² avec cuisine entièrement aménagée (meub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 36 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 52 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREILLIERES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREILLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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323 250 € | 3 592 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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323 500 € | 3 335 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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323 500 € | 3 335 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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323 500 € | 3 335 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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323 500 € | 3 335 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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324 000 € | 2 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TREILLIERES
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321 800 € | 3 498 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 TREILLIERES
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327 600 € | 2 951 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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318 290 € | 3 537 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 TREILLIERES
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316 764 € | 3 232 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 TREILLIERES
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329 310 € | 4 016 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 TREILLIERES
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329 500 € | 3 661 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TREILLIERES
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329 900 € | 3 707 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 TREILLIERES
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329 900 € | 3 707 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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330 064 € | 3 368 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 La Renaudiere | 389 000 € | 99 m² | 3 929 € |
| 29/04/2025 | 12 Imp Du Colombier | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Muzon | 302 000 € | 85 m² | 3 553 € |
| 18/04/2025 | 5464 Le Haut Rotis | 282 500 € | 107 m² | 2 640 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue De Muzon | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 21/02/2025 | 11 Les Haies | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Des Courlis | 365 000 € | 107 m² | 3 411 € |
| 13/02/2025 | 192 Rte De La Catheliniere | 332 500 € | 86 m² | 3 866 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue De La Baclais | 420 356 € | 109 m² | 3 856 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue George Sand | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 17/01/2025 | 63 Rue De Rennes | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Des Marais | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Des Mesanges | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 11/12/2024 | 8b Che De Fort Leveque | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 26/11/2024 | 44 Rue Des Marais | 233 509 € | 71 m² | 3 289 € |